Louis & Léon Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 en duplex de 70,44 m2 de surface utile, 62 m2 carrez, situé au deuxième étage d’une petite copropriété de 4 lots, sur la commune d’Albigny-Sur-Saône à moins de 5 minutes à pieds de la gare et proche de toutes commodités.
Entièrement rénové avec goût en 2021, il vous séduira par son état impeccable et son exposition sud offrant une très belle luminosité.
Le premier niveau est entièrement dédié à la pièce de vie d’une superficie de 36,7m2 et sa cuisine ouverte, vous y trouverez également des toilettes séparées.
A l'étage, découvrez un dégagement de 6,5m2 permettant la création de rangements complémentaires ou d’un espace bureau, ainsi que deux chambres avec Velux et poutres apparentes mettant en valeur le cachet de ce bel appartement.
Une salle de bain spacieuse (avec baignoire, meuble double vasque, colonne de rangement et toilettes) complète ce niveau.
L’appartement est équipé d’un interphone.
Vous profiterez également de deux places de stationnement privatives dans la cour de l’immeuble, sécurisée par un portail électrique.
Une cave complète les prestations de ce bien à visiter sans tarder
Prix de vente : 279 000€ FAI
Superficie : 70,44 m2 (surface utile), 62 m2 carrez
Copropriété :
> 4 lots
> Ascenseur : Non
> Pas de procédure en cours
Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025
Performance énergétique et climatique : D/B
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 760euros et 1080euros (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
